【开篇导读】
租房是很多人都会遇到的事情，不管是房东还是租客，签一份规范的房屋租赁合同都非常重要。一份好的合同可以避免很多纠纷，保护双方的权益。今天整理了一份完整的房屋租赁合同范本，包含了租赁房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、双方权利义务、违约责任、争议解决等所有必要条款。同时附上详细的使用说明，告诉大家哪些地方需要特别注意。完整版已整理成Word文档，可下载后根据实际情况修改填写。
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【房屋租赁合同】
甲方（出租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁房屋基本情况
1. 甲方将其合法拥有的坐落于____市____区____路____号____小区____号楼____单元____室的房屋出租给乙方使用。
2. 房屋建筑面积____平方米，房屋用途为____（住宅/商用）。
3. 房屋内附属设施、设备情况详见附件《房屋交接清单》。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
1. 该房屋月租金为人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式为____（月付/季付/半年付/年付），乙方应于每____期初的5日内支付下期租金。
3. 首次租金应于本合同签订之日支付。
4. 租金支付方式为____（现金/银行转账/微信/支付宝），甲方收款账户：____。
第四条 押金
1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币____元（大写：____元整）。
2. 租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
3. 押金不计利息。
第五条 相关费用承担
1. 租赁期间，因使用该房屋所产生的下列费用由乙方承担：
（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）物业管理费；（5）网络费；（6）有线电视费；（7）其他：____。
2. 上述费用由乙方按相关单位规定按时缴纳，因乙方拖欠产生的滞纳金由乙方承担。
3. 房屋租赁税费由____方承担。
第六条 房屋使用及维护
1. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或赔偿。
2. 租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前3日通知乙方。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借他人使用。
4. 乙方不得利用该房屋从事违法活动，不得损害公共利益。
第七条 房屋的转让与转租
1. 租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前30日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。
3. 经甲方同意转租的，乙方应与次承租方签订转租合同，转租期限不得超过本合同租赁期限。
第八条 合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
（1）未按约定时间交付房屋达7日以上的；
（2）交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；
（3）未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
（1）未按约定支付租金达7日以上的；
（2）欠缴各项费用达____元以上的；
（3）擅自改变房屋用途的；
（4）擅自拆改变动或损坏房屋结构的；
（5）擅自将房屋转租给第三方的；
（6）利用房屋从事违法活动的。
第九条 违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付违约金。
3. 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前30日通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。
4. 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金的____倍向甲方支付违约金。
5. 乙方擅自转租的，应按月租金的____倍向甲方支付违约金，甲方有权解除合同。
第十条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：
（1）提交____仲裁委员会仲裁；
（2）依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十一条 其他约定
1. ____________________________________
2. ____________________________________
3. ____________________________________
第十二条 合同生效
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日
附件：《房屋交接清单》
【使用说明】
1. 签订合同前，务必核实对方身份。房东要查看租客的身份证，租客要查看房东的房产证和身份证，确认是房东本人出租。
2. 租金和押金金额要写清楚，大小写都要写，避免后续纠纷。
3. 房屋内的家具家电要列一个详细的交接清单，注明品牌、型号、数量、新旧程度，双方签字确认，退租时按清单交接。
4. 水电燃气等费用的起算读数要在合同中注明，避免退租时产生纠纷。
5. 违约责任要明确，违约金比例建议在月租金的50%-100%之间，过高可能被法院调整。
6. 建议通过银行转账支付租金和押金，保留转账记录，不要用现金。
7. 合同一式两份，双方各执一份，要妥善保管。
【注意事项】
1. 本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况修改。
2. 如涉及大额租金或长期租赁，建议咨询专业律师。
3. 签订合同前，务必仔细阅读所有条款，特别是违约责任部分。
4. 如有疑问，可在评论区留言，我们会尽力解答。
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