【导读】租房是老百姓日常生活中最常见的法律行为之一，可正因为常见，很多人觉得”口头说一声就行”，结果退租时押金被扣、房东中途收房、水电费扯不清。一份写清楚的房屋租赁合同，就是把租金、押金、维修、转租、违约这些最容易起纠纷的事提前落到纸面上。本篇依据《中华人民共和国民法典》租赁合同章节的规定，整理了2026年标准版房屋租赁合同，内容涵盖房屋基本情况与权属、租赁期限与租金支付、押金数额与返还条件、房屋使用与维修责任、水电气暖物业费承担、转租限制、合同解除情形、违约责任、房屋返还交接、争议解决等十一个部分。无论你是房东还是租客，这份合同都可以直接打印填写，甲乙双方签字后即对双方具有约束力，建议各执一份留存，退租交接时对照检查。
合同要点说明
1. 租金与押金写清楚：月租金多少、怎么付（押一付三还是年付）、押金多少、什么条件下退，是维权最关键的三条。
2. 维修责任要分明：房屋自然损坏由房东修，人为损坏由租客修，写清楚后漏水、家电坏了不至于互相推。
3. 转租必须经同意：未经房东书面同意不能转租，这条既保护房东也让租客知道边界。
4. 违约条款对等：房东提前收房、租客提前退租都要赔违约金，逾期腾退按日租金二倍收占用费，双方都有约束。
条款预览
第二条 租赁期限与租金（节选）
2.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。租赁期满甲方有权收回房屋，乙方如需续租应提前三十日书面提出。2.2 月租金为人民币（大写）________________元整（￥________元/月），租赁期内租金固定不变。2.3 租金按□押一付三 □押一付六 □半年付 □年付支付，乙方应于每个支付周期起始日前__日汇入甲方指定账户。2.4 乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的千分之三支付违约金；逾期超过十五日，甲方有权解除合同并收回房屋。
第三条 押金（节选）
3.1 乙方于签订合同当日向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（￥________元）。3.2 租赁期满或合同解除后，乙方结清全部租金、水电燃气物业等费用，房屋及设施设备无损坏的，甲方应于交接完毕后__日内将押金无息退还。3.3 因乙方原因造成房屋损坏或拖欠费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍应补足。
第八条 违约责任（节选）
8.1 租赁期内，甲方无正当理由提前收回房屋，或乙方无正当理由提前退租的，应向对方支付相当于________个月租金的违约金。8.2 租赁期满或合同解除后，乙方逾期腾退房屋的，每逾期一日按日租金的二倍支付房屋占用费。8.3 任何一方违反合同其他约定给对方造成损失的，应据实赔偿。
使用说明
1. 签订前核对房东身份证与不动产权证是否一致，确认对方有权出租；2. 入住时抄录水电气表底数并拍照，家具家电写进交接清单；3. 租金尽量走银行转账并备注”某年月房租”，现金支付要写收条；4. 押金不要口头约定，数额和返还条件必须写入合同；5. 退租时双方到场验房、结清费用、书面确认后再退押金；6. 依据《民法典》第七百零三条至第七百三十四条，租赁期限六个月以上的应当采用书面形式，未采用书面形式无法确定期限的视为不定期租赁，双方均可随时解除，因此租期较长务必签书面合同。
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