住房公积金贷款买房指南：贷款额度、利率、办理流程

公积金贷款比商业贷款利息低不少！小编整理了住房公积金贷款买房指南：额度、利率、流程一次讲清。

亮点：①公积金贷款优势；②额度怎么算；③办理流程。

一、公积金贷款优势

利率远低于商业贷款（5年以上公积金贷款利率约2.85%，商业贷款约3.5%+）。以贷100万30年算，公积金贷款总利息能省十几万。

二、贷款额度怎么算

各地政策不同，一般综合看：①账户余额（多数城市可贷余额的10-20倍）；②月缴存额与月收入；③房屋总价（首付比例）；④家庭公积金贷款上限（如最高60-100万元，多子女家庭可上浮）。建议提前在当地公积金中心App测算。

三、办理流程

①选房、签购房合同；②向公积金中心提交贷款申请（线上/柜台）；③审核审批（一般10-15个工作日）；④签订借款合同、办理抵押登记；⑤放款。组合贷（公积金+商贷）可提高额度，先还公积金部分最划算。

本文由「老百姓办事指南」整理，政策信息请以官方发布为准。