租房最怕遇上房东中途涨价、押金不退、家电坏了没人修。这份《住宅房屋租赁合同模板》覆盖租期、租金、押金、维修、水电物业、转租、违约责任等完整条款，Word完整版免费下载打印即可使用！签之前把家具家电清单、交房水电气读数写清楚，能省去后期一大半扯皮。
合同完整条款预览
住宅房屋租赁合同（参考文本）。出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号/统一社会信用代码：＿＿＿＿＿＿＿ 承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿。
第一条 房屋基本情况。甲方将位于＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿路＿＿＿号＿＿＿栋＿＿＿室的房屋（建筑面积＿＿平方米）出租给乙方居住使用，房屋权属证明：＿＿＿，甲方保证对该房屋拥有合法出租权。
第二条 租赁期限。租期自＿＿年＿月＿日起至＿＿年＿月＿日止，共＿＿年。合同期满，乙方如需续租，应提前＿＿日书面通知甲方，同等条件下乙方有优先承租权；甲方如需收回房屋，也应提前＿＿日通知乙方。
第三条 租金及支付方式。月租金人民币＿＿元（大写：＿＿），支付方式：□押一付三 □押一付一 □半年付 □年付（勾选）。乙方应于每期开始前＿＿日内将租金支付至甲方指定账户。
第四条 押金。乙方于合同签订之日向甲方支付押金人民币＿＿元。合同期满或解除后，乙方结清租金、水电燃气费、物业费等各项费用且房屋及设施无损坏的，甲方应在＿＿日内无息退还押金。
第五条 房屋交付与家具家电清单。甲方交付房屋时应保证房屋及附属设施处于正常可使用状态，双方共同检查并填写《房屋及家具家电交接清单》（附件），包括：床、衣柜、空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等品牌型号及完好状况。
第六条 维修责任。房屋主体结构和公共设施（屋顶、墙体、管道、线路等）由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿；家电、家具等设施自然老化的维修费用由甲方承担。
第七条 费用承担。租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、宽带费等由＿＿方承担，按＿＿标准结算。乙方应按时缴纳，不得拖欠。
第八条 转租与变更。未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或擅自改变房屋用途。乙方经甲方同意转租的，由转租后的实际居住人继续履行本合同义务。
第九条 合同解除。有下列情形之一的，任一方可解除合同：①一方严重违约经催告后仍不改正；②房屋被征收、拆除或毁损无法居住；③因不可抗力致使合同无法履行；④其他法定或约定解除情形。
第十条 违约责任。乙方逾期支付租金超过＿＿日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付逾期利息；甲方无正当理由提前收回房屋的，应退还剩余租金和押金，并赔偿乙方损失；乙方提前退租的，押金按＿＿处理。
第十一条 争议解决。因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院起诉。本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。甲方：＿＿＿ 乙方：＿＿＿ 日期：＿＿年＿月＿日。
使用说明
租房避坑要点：①核实房东身份和房屋权属，租房给“二房东”的，要看到原房东同意转租的书面证明；②押金退还条件写具体，退租时当场查验水电和物品再办交接；③家具家电清单逐项记录品牌型号和新旧程度，拍照留底，退租时按清单核对；④水电气读数交房时记下来；⑤维修责任分清，空调冰箱坏了谁修写清楚；⑥合同里没写的事项不要轻信口头承诺，让房东写进合同。
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