办公商用房屋租赁合同模板（开店办公适用）

📄 合同条款预览

第一条 房屋基本情况

1.1 出租房屋坐落于＿＿省＿＿市＿＿区＿＿路＿＿号＿＿室，建筑面积＿＿平方米，用途为（办公/商业/仓储）。

1.2 甲方保证房屋权属清晰、具备出租条件，并提供产权证复印件。

第二条 租赁期限与用途

2.1 租赁期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

2.2 乙方承诺租赁房屋仅用于＿＿＿＿经营用途，不得擅自改变用途。

第三条 租金、押金与支付

3.1 月租金人民币＿＿＿＿元（含/不含税、物业费），每（月/季/年）支付一次，每期开始前＿＿日内支付。

3.2 押金人民币＿＿＿＿元，退租时无欠费无损坏的，甲方在＿＿日内无息退还。

3.3 租金逾期支付的，每逾期一日按应付租金的＿＿‰支付违约金。

第四条 房屋维修与费用

4.1 房屋主体结构和公共设施维修由甲方负责，室内装修及经营设备的维修由乙方负责。

4.2 水、电、燃气、网络等费用由乙方按表计量自行缴纳。

第五条 装修与经营

5.1 乙方装修需经甲方书面同意，不得改变承重结构；合同期满装修附属物归甲方所有或由乙方恢复原状，双方可另行约定。

5.2 乙方须合法经营，取得相应证照，不得从事违法违规活动。

第六条 合同解除与违约责任

6.1 乙方欠付租金累计达＿＿个月或擅自转租的，甲方有权解除合同。

6.2 甲方房屋被征收、查封导致无法继续出租的，双方可解除合同，甲方退还剩余租金和押金。

6.3 任何一方提前解除合同，应提前＿＿日书面通知，并支付违约金人民币＿＿元。

第七条 争议解决

7.1 争议协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

📝 使用说明

① 必填项：房屋用途（办公/商用）、租金是否含税含物业费、押金数额、装修归属，这四项直接决定成本，务必写死。

② 易踩坑：商用租赁要确认房屋是否具备经营用途条件（产权性质、能否办证照）；装修投入大，务必约定拆迁/违约时的装修补偿；税费分担写清楚。

③ 怎么才有效：双方签章生效，建议工商注册地址与租赁地址一致；留存租金转账凭证和房屋交付验收单。

声明：本模板为通用参考文本，不构成法律意见。涉及重大权益时建议咨询专业律师。Word版甲方乙方信息留空，下载后填写即可打印签字。