本资料亮点
本合同共设十二条：房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、其他费用、房屋维修与使用、合同解除与违约责任、退租与交接、争议解决、房屋交接清单、消防与安全、拆迁与征收、其他约定。每一条款都留了填空位（金额、日期、面积、家具清单），末尾附租房防坑八条提示（核对房产证、口头承诺写进合同、押金退还条件、入住拍照、水电气底数、转账备注、贵重家电登记、合同拿原件），个人租房签约时双方各执一份签字即生效。
内容预览
| 租金押金条款 | 月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX圆整）。租金按月/季/半年支付，乙方应在每个支付周期开始前X日将租金转入甲方指定账户。首次租金应在本合同签订当日支付。乙方在签订本合同时，向甲方支付押金人民币XXXX元（通常为1至2个月租金）…… |
| 维修责任条款 | 租赁期间，房屋主体结构、水管、电路等因自然老化出现的故障，由甲方负责维修并承担费用；乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X日内维修，逾期乙方可自行维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿…… |
| 违约责任条款 | 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回房屋，押金不予退还：（1）拖欠租金累计达X日以上；（2）擅自转租、转借房屋；（3）擅自改变房屋用途或结构；（4）利用房屋从事违法活动…… |
| 交接清单 | 水表底数：XXXX吨；电表底数：XXXX度；燃气表底数：XXXX立方米。钥匙：房门钥匙X把、单元门钥匙X把。家具家电：床X张、衣柜X个、沙发X组、空调X台、冰箱X台、洗衣机X台、热水器X台…… |
| 防坑提示 | 签合同当天一定要核对房东房产证和身份证，二房东转租必须看到原房东同意转租的书面证明。所有口头承诺都要写进合同，押金退还条件和时间一定要写死。入住当天拍照录像记录房屋现状…… |
使用与写作说明
使用建议：第一，签合同前核对房东房产证和身份证，二房东转租必须看到原房东书面同意；第二，所有口头承诺写进合同，押金退还条件和时间写死；第三，入住当天拍照录像记录房屋现状和家具家电，双方在交接单上签字；第四，水电气表底数当场抄下写进合同；第五，租金银行转账并备注X年X月房租，不要一次性交一年以上房租；第六，法律规定买卖不破租赁，租期内房东卖房不影响继续居住。租房是大部分人在外地工作的必经环节，合同签得好，住进去才安心。签约时不要怕麻烦，条款一条条看，该填空的填空，该删改的删改，双方确认无误再签字。入住后如果出现水管漏水、电路故障等问题，第一时间微信通知房东并保留聊天记录，这是日后主张维修费用的证据。
常见问题
问：房东中途要卖房怎么办？
答：法律规定买卖不破租赁，新房东必须继续履行原租赁合同到租期结束。如果房东要求提前搬走，属于违约，租客可以要求退还剩余租金、押金并支付违约金。
问：押金退租时被克扣怎么办？
答：入住时拍的照片录像和交接单是最好的证据。如果家具家电正常损耗，房东不应扣押金。协商不成可以向居委会、派出所调解，或向法院起诉小额诉讼。
问：房东可以随时涨房租吗？
答：合同期内不可以。租金以合同约定为准，租期内房东单方面涨租属于违约。只有合同到期重新签约时，双方才能协商新租金。
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