租房是老百姓最常见的合同场景，押金怎么退、房租怎么涨、房子坏了谁修，全靠合同约定。这份模板条款完整，适合房东和租客双方使用，Word版可直接打印填写。
这份文件是干什么的
租房是老百姓最常见的合同场景，押金怎么退、房租怎么涨、房子坏了谁修，全靠合同约定。这份模板条款完整，适合房东和租客双方使用，Word版可直接打印填写。
完整条款预览
房屋租赁合同
出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
房屋地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
房屋面积：＿＿＿＿㎡ 房屋结构：＿＿＿＿＿＿ 产权证号：＿＿＿＿＿＿＿＿
第一条 租赁期限：租期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿个月；期满乙方需要续租的，应提前＿＿天通知甲方。
第二条 租金及支付方式：月租金为人民币＿＿＿＿元，按＿＿（月/季/年）支付，乙方于每期开始前＿＿日内支付；支付方式：＿＿＿＿（微信/银行转账/现金）。
第三条 押金：乙方于签订合同时向甲方支付押金人民币＿＿＿＿元，租赁期满房屋及设施无损坏、无欠费情况下，甲方应在＿＿日内无息退还。
第四条 费用承担：租赁期间的物业费、水电燃气费、网络费等日常费用由＿＿方承担；房屋租赁税费按照国家规定执行。
第五条 房屋维修：房屋主体结构和固定设施的自然损耗维修由甲方负责；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
第六条 房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借；乙方需对房屋进行装修的，应事先征得甲方书面同意。
第七条 合同解除：双方协商一致可解除合同；一方违约的，另一方有权解除合同并要求赔偿损失；甲方出售房屋需提前＿＿日通知乙方。
第八条 违约责任：乙方逾期支付租金超过＿＿日的，甲方有权解除合同；甲方无正当理由收回房屋的，应赔偿乙方损失。
第九条 争议解决：本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿
日期：＿＿年＿＿月＿＿日
使用说明与避坑提示
重点提示：①第三条押金退还条件是高频纠纷点，退押金条件和期限一定要写清；②第二条租金支付方式要留凭证；③第五条维修责任要写清楚，口头承诺无效；④租房务必核实房东身份和产权证，防止二房东风险。
常见问题
Q：模板直接打印就能用吗？ A：可以，Word版空白处按实际情况填写即可，建议双方各执一份原件。
Q：需要公证吗？ A：一般合同双方签字即生效；涉及房产、重大财产的可自愿公证增强效力。
Q：模板和我的情况不完全一样怎么办？ A：按实际情况增删条款，重大事项建议咨询专业法律人士。
Q：法律效力如何？ A：内容合法、双方自愿、签字有效的合同具有法律约束力，是维权的重要依据。
温馨提示：本模板为通用参考文本，不构成法律意见；具体事项请结合实际情况并咨询专业律师。
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