房屋租赁合同模板（个人出租住房版）：押金与维修责任怎么约定

个人房东出租住房、租客租房，一份规范的租赁合同能省去很多纠纷！小编整理了个人出租住房版房屋租赁合同模板。

适合谁？自有住房出租的房东、租房居住的租客。签的时候注意什么？押金退还条件、房屋维修责任、水电燃气费分担、提前解约违约金，这四块是纠纷高发区，务必写清楚。

💡 小编提醒：网页展示完整条款预览，下载Word模板后直接打印填写签字，租金、押金、日期等留空填写。

房屋租赁合同（模板预览）

出租方（甲方）：________
身份证号：________
承租方（乙方）：________
身份证号：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本情况：房屋坐落于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米。
第二条 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条 租金及支付方式：月租金人民币____元，支付方式为____（押一付三/押一付一/年付），乙方应于每____日前支付下期租金。
第四条 押金：乙方于签约时支付押金人民币____元，合同期满且房屋及设施无人为损坏、水电费等结清的，甲方应于____日内无息退还押金。
第五条 费用承担：租赁期间水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等由____方承担。
第六条 房屋维修：房屋及固定设施自然损坏由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担维修费用。
第七条 违约责任：一方提前解除合同的，应提前____日通知对方，并支付违约金人民币____元；乙方逾期支付租金的，每逾期一日按日租金的____%支付违约金。
第八条 合同解除：____。
第九条 争议解决：双方协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________ 乙方（签字）：________
____年__月__日 ____年__月__日

📥 免费下载Word合同模板（可直接打印签字）

📌 使用说明

①必须填：租金、押金、租赁期限、双方身份信息；②容易踩坑：押金条款必须写清退还条件和时限；维修责任不写明，灯泡水管坏了容易扯皮；违约金金额建议约定为1-2个月租金；③怎么才有效：双方签字（或盖章）即生效，建议各执一份；租客注意核对房东是否为产权人（可要求查看房产证）。

💡 本文模板仅供学习参考，具体条款请结合实际情况调整。

📥 免费下载Word合同模板（可直接打印签字）