店铺门面转让协议范本（含转让费+押金+债权债务厘清）Word下载

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📌 小编导读 · 编辑：老李
接手转让店铺，最怕的就是上家欠债跑路、房东不认、证照过不了户。这份三方店铺门面转让协议把房东拉进来共同签字，转让费、押金、债权债务、交接验收、违约条款全部写清，还附注意事项。Word完整版可打印，签之前逐条核对，少踩大坑。

转让店铺水很深，外行接手最容易踩坑。上家欠债跑路、房东不认账、证照过不了户……这些事年年都有。这份店铺门面转让协议把房东也拉进来三方签字，债权债务一条一条划清楚，是顶让人安心的做法。

一、为什么一定要房东签字

很多人只跟上家签转让协议，忘了见房东。结果上家是二房东，收了转让费就失联，真正的房东到期要收房，新老板装修投进去全打水漂。协议必须三方（上家、下家、房东）签字，房东书面同意转租，这是第一条铁律。

接手之前，店里欠的房租、水电、货款、员工工资、税费，跟新老板有没有关系？协议里要写死：交接日前的债归上家，交接日后的归下家，并附“隐瞒债务双倍返还定金+赔偿损失”条款，上家才不敢藏着掖着。

千万别一次性全款。签协议先付定金，等房东同意、店铺交接、证照能过户之后再付大头，最好留一笔尾款等经营稳定一周再结清。钱在自己手里，上家才会配合你把事情办利索。

Word完整版是一份三方协议模板，附交接清单要点和注意事项，下载后按实际情况填写、三方签字按手印。

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