房屋赠与合同范本（父母赠与子女房产，含过户与撤销条款）Word下载

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📌 小编导读 · 编辑：王姐
父母把房子赠与子女，合同写不好后患无穷：子女离婚房子被分走、老人赠与后被赶出。这份房屋赠与合同范本，明确产权无瑕疵、过户税费承担、只归子女个人所有、保留居住权、赠与撤销情形等关键条款，附注意事项。Word完整版可打印，建议办公证再过户。

父母把房子过户给子女，买卖、赠与、继承哪种方式合适？很多家庭选择赠与，但赠与合同写不好，要么日后子女离婚房子被分走一半，要么老人被赶出门。这份赠与合同范本把常见坑都提前堵上了。

一、赠与和买卖过户怎么选

赠与不用付房款，但契税等税费照样要交；买卖过户有时税费反而更低。不同城市、不同房屋持有年限政策不一样，过户前一定先到不动产登记中心把两种方式的税费算清楚，别想当然。

这是最容易被忽略的一点。父母赠与子女的房子，如果合同里不特别说明，默认算子女小两口的夫妻共同财产，万一以后小夫妻离婚，房子要被分割。想只给自己孩子，必须在合同里写明“本赠与房屋为乙方个人财产，不作为夫妻共同财产”。

房子一旦过户，法律上就是子女的了。担心赠与后被赶出，可以在合同里约定保留居住权并办理居住权登记，这样哪怕产权变了，老人也能安心住到百年之后。另外，子女若不履行赡养义务，法律规定赠与人一年内仍可撤销赠与。

Word完整版是一份父母赠与子女房产的合同模板，附过户税费、居住权、撤销权等注意事项，建议办理公证后过户。

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