住宅房屋租赁合同模板（个人租房通用版，含押金退还条款）

📄 合同条款预览

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方将坐落于＿＿＿＿省＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿路＿＿＿＿号＿＿＿＿室（房屋建筑面积＿＿＿＿平方米）的房屋出租给乙方使用。

1.2 房屋产权证号/不动产权证号为＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证对该房屋享有合法出租权。

1.3 房屋内主要设施设备以《房屋设施清单》为准，清单经双方签字确认后作为本合同附件。

第二条 租赁期限与租金

2.1 租赁期限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿个月。

2.2 月租金为人民币＿＿＿＿元，乙方按（月/季/年）支付，首次租金于＿＿＿＿前支付，此后于每（月/季/年）的＿＿＿＿日前支付。

2.3 押金为人民币＿＿＿＿元，合同期满乙方无违约且房屋及设施无损坏的，甲方应于＿＿＿＿日内无息退还押金。

第三条 房屋使用与维修

3.1 乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。

3.2 房屋及主要设施的维修责任：房屋主体结构、非因乙方原因损坏的设施由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。

3.3 乙方如需转租房屋，须经甲方书面同意；未经同意擅自转租的，甲方有权解除合同并没收押金。

第四条 费用承担

4.1 租赁期间，水费、电费、燃气费、网络费、物业费由（甲方/乙方）承担，费用结算方式为：＿＿＿＿＿＿＿＿。

4.2 取暖费（暖气费）由（甲方/乙方）承担；如由乙方承担，结算标准以供热公司账单为准。

第五条 合同解除与违约责任

5.1 乙方逾期支付租金超过＿＿日的，甲方有权解除合同；甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大安全隐患的，乙方有权解除合同。

5.2 任何一方提前解除合同的，应提前＿＿日书面通知对方，并按约定承担违约责任（如赔偿一个月租金等，具体以约定为准）。

5.3 合同期满，乙方应按时返还房屋并保证房屋及设施完好；甲方验收合格后办理退租交接手续。

第六条 争议解决

6.1 双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他

7.1 本合同未尽事宜由双方协商签订补充协议；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

📝 使用说明

① 必填项：房屋坐落、面积、租金数额、押金数额、付款周期、维修责任、费用归属必须写清；设施清单要列明家电家具并拍照留底。

② 易踩坑：口头约定“包物业费”未写进合同；押金条丢失或未写明退还期限，导致退押金扯皮；房东未告知房屋已抵押/查封，签约前应核验产权信息；隔断房、群租房属于违规房源，签约前确认房屋性质。

③ 怎么才有效：双方签字（盖章）即生效；保留转账记录（备注“租金”“押金”）、收据、合同原件；交接时核对水电气表底数并签字确认，避免退租纠纷。

声明：本模板为通用参考文本，不构成法律意见。涉及重大权益时建议咨询专业律师。Word版甲方乙方信息留空，下载后填写即可打印签字。