租商铺做生意的朋友注意了，商铺租赁和住宅租赁差别很大，涉及装修、转让、经营业态、消防等特殊问题。这份《商铺租赁合同模板》覆盖租期、租金、押金、装修、转让、违约责任等完整条款，Word完整版免费下载打印即可使用！
合同完整条款预览
商铺租赁合同（参考文本）。出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿ 承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿。
第一条 租赁标的。甲方将位于＿＿＿＿＿＿＿的商铺（建筑面积＿＿平方米，房产证号/权属证明＿＿＿）出租给乙方用于＿＿＿＿经营。
第二条 租赁期限。租期自＿＿年＿月＿日起至＿＿年＿月＿日止，共＿＿年。期满乙方要求续租的，应提前＿＿日书面通知甲方，同等条件下乙方有优先承租权。
第三条 租金及支付。月租金人民币＿＿元（大写：＿＿），每＿＿个月支付一次，于每期开始前＿＿日内支付。逾期支付的，每日按应付租金的＿＿%加收滞纳金。
第四条 押金。乙方于签订合同之日向甲方支付押金人民币＿＿元。合同期满乙方结清各项费用并无违约行为的，甲方在＿＿日内无息退还押金。
第五条 装修与设施。乙方经甲方书面同意后可进行装修，装修费用由乙方承担，退租时装修附着物处理按约定执行（可约定拆除或归甲方并补偿）。商铺原有设施设备以交接清单为准。
第六条 经营与转让。乙方应按约定业态合法经营，办理相应证照。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借商铺；经甲方同意转让的，由受让人继续履行本合同。
第七条 维修责任。商铺主体结构和公共设施由甲方负责维修，商铺内部设施设备由乙方负责日常维护，损坏的由责任方修复。
第八条 合同解除。有下列情形之一的，任一方可解除合同：一方严重违约；商铺被征收、拆除；不可抗力致使合同无法履行。
第九条 违约责任。乙方拖欠租金超过＿＿日的，甲方有权解除合同并没收押金；甲方擅自收回商铺的，应双倍返还押金并赔偿乙方损失。
第十条 争议解决。因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向商铺所在地人民法院起诉。本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。甲方：＿＿＿ 乙方：＿＿＿ 日期：＿＿年＿月＿日。
使用说明
签商铺租赁合同特别注意：①核实商铺权属，确认甲方有出租权（查验房产证或租赁合同）；②写明允许经营业态，避免后续被限制；③装修投入大，务必约定退租时装修处理方式；④转让条款要明确，很多生意转让时需要受让合同；⑤物业费、水电费、税费承担要写清；⑥押金退还条件写具体；⑦口头承诺全部写进合同。
声明：本文由本站AI按公开范式和法律法规整理，仅供参考，具体个案请咨询专业律师。
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